I takt med en ökad efterfrågan på laddplatser i bostadsrättsföreningar har tillgång till elbilsladdning blivit en viktig faktor för många bostadsköpare. Frågan är därför naturlig. Ökar laddboxar värdet på bostadsrätter?
I de flesta fall gör de det, även om den exakta summan kan vara svår att överblicka. Framför allt ökar det chanserna att bostadsköpare väljer att slå till, när de vet att elbilens laddning går att lösa på hemmaplan.
Hur påverkar laddboxar värdet på en bostadsrättsförening?
För att förstå hur laddboxar bidrar till värdeökning i BRF:er behöver man lyfta blicken. Laddplatser som ökar attraktiviteten i bostadsrättsföreningar leder såklart till glada miner hos befintliga boende som redan har elbil. Men det är framför allt potentiella köpare som är relevanta här.
När det finns möjlighet att ladda bilen hemma blir det naturligtvis enklare att välja elbil. Det gör att många bilägare som idag kör med fossila bränslen i större utsträckning börjar överväga att byta till elbil. Det innebär att det alltså inte enbart är personer som redan har elbil som kan vara intresserade av att veta att den BRF man flyttar till har rätt laddinfrastruktur på plats.
Det kan påverka både intresse och prisbild vid försäljning av enskilda bostadsrätter i föreningen. Framför allt påverkar det hur villiga potentiella köpare är att välja en bostadsrätt i din förening. Att se förbi ett så viktigt, men enkelt steg som elbilsladdning riskerar alltså att göra föreningen mindre attraktiv, här och nu och ännu mer i framtiden.
Laddinfrastrukturens påverkan på fastighetsvärde
Enstaka laddpunkter kan fylla ett behov här och nu, men gör sällan någon större skillnad i helheten. Investeringens påverkan på fastighetsvärdet blir tydligast när man tänker långsiktigt.
En välplanerad, korrekt installerad och ekonomiskt rimlig lösning för föreningen är det allra bästa. När föreningen väljer att installera laddstolpar som en del av en tydlig helhetsstrategi finns förutsättningar att möta en växande efterfrågan över tid.
Det är här frågan ”hur kan laddinfrastruktur framtidssäkra en fastighet” blir relevant. En genomtänkt lösning redan från början gör det möjligt för fler boende i föreningen att skaffa elbil utan att laddinfrastrukturen direkt blir överbelastad. Samtidigt bidrar det till en mer hållbar framtid och gör föreningen bättre rustad inför framtiden.
Fördelar med att installera laddboxar i en BRF
Det finns flera fördelar med att installera laddboxar i en BRF, både praktiska och ekonomiska.
Attraktivt: Laddplatser som ökar attraktiviteten i bostadsrättsföreningar stärker föreningens position gentemot andra BRF:er som ännu inte tagit steget. Det hjälper både för att locka bra köpare när en bostadsrätt ligger ute till försäljning och för att göra de boende nöjda under tiden.
Framtidssäkring: Att framtidssäkra bostadsrättsföreningen med laddboxar innebär att anpassa fastigheten efter kommande behov. Få saker tyder på att efterfrågan på elbilsladdning kommer att minska i framtiden.
Smarta funktioner: Många system har smarta funktioner som lastbalansering och individuell mätning. Med våra laddboxar kan du dessutom enkelt sköta allt som rör laddningen direkt från telefonen. Dessutom är de utrustade med motorvärmaruttag.
Ekonomiskt stöd: Det finns stöd att söka, till exempel Ladda bilen. Bidraget täcker upp till 50 procent av kostnaden för material och installation.
Ekonomiska aspekter av laddsystem i flerbostadshus
Genom att ta fram en plan och installera laddboxar som en del av en strategi kan föreningen undvika onödigt stora initiala kostnader och samtidigt behålla flexibiliteten att skala upp vid behov. Det gör lösningen mer hållbar över tid och minskar risken för kostsamma ombyggnationer längre fram.
I praktiken handlar det om hur väl investeringen anpassas efter fastighetens förutsättningar. Kostnaden varierar beroende på bland annat kapacitet, antal parkeringsplatser och hur många boende som vill ladda bilen.
När man ser till avkastning, ROI, på laddboxar i fastigheter är det därför viktigt att väga in både kortsiktiga kostnader och den långsiktiga effekten. Lönsamheten i att installera laddboxar i en BRF ligger ofta i att möta en ökande efterfrågan och i att framtidssäkra fastigheten.
Tänk på detta
Efterfrågan på laddplatser i bostadsrättsföreningar ökar snabbt och det påverkar hur köpare värderar en bostad. Att kunna ladda sina elbilar hemma har gått från att vara ett undantag till att i många fall vara en förväntan och ett krav.
Samtidigt är det viktigt att ha rätt perspektiv på investeringen. Det handlar sällan om en snabb ekonomisk avkastning, utan snarare om att stärka föreningens position på marknaden över tid.
Ta hjälp av oss på QT Systems. Vi har lösningarna som din fastighet kan växa med över tid.